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另类房屋租赁,让你年入百万

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前段时间去参加朋友的婚礼,婚礼很隆重,新娘很漂亮,新郎也很帅,重点不是这。
新郎是个拆二代,赔偿款拿到后盖了七层楼房,除了一层自家居住,其余的都租出去了,我问他一个月会收多少钱,这小子嘿嘿一笑,也就是几万吧,还不给我说实话。
其实房屋租赁已经很成熟了,今天具体说的玩法就是互联网+。
现在城中村全部都拆除了,房价是一路飙升。我去看过房价,一套房子的价钱已经够我租50年的了。相比买房一次交几十万的首付和每月几千块的月供,租房的资金成本几乎没有。
房屋租赁再换个玩法。
第一:日租房,整租房主的房屋,以类似于酒店的形式一天短租。
郑州的两室一厅一个月租住大概在2000元左右,如果大规模租住,肯定还会便宜,就拿一个月1500元,每天的租金按120元计算,只要有50%的租住率,半个多月就基本回本了。这类的专业短租平台是很多的,小猪短租、蚂蚁短租、途家等等,只要你的房源能够入驻,通过平台接单,后期利润是相当可观的。
第二:合租房。
选大面积的房子,一般两室的房子可以隔成三四间,配备WIFI,电视,空调(全都可以是二手的),单个房子的房租每个月租金500—800元,主要是在周边上班的长期入住,所以收入是非常稳定的。
这种合租房一般是按季付房租,很多搞这行的为了更快的回收成本,租户如果按年付会给适当的优惠。利用58同城、闲鱼,线下中介,利用自己开发的房源,就像滚雪球一样越滚越大。有朋友聪一套房开始,现在已经年入上百万了。
如果这一切实现线上操作,共享房屋,无需任何人干预。解决房屋空闲率,房源状态、实现在线下单、租客直接在手机端申请钥匙看房,无需房东陪同,省去了房东和租客之间的沟通,也无需服务人员陪同参与。信用体系可以对接芝麻分信用,给高信用人群完全的自由度。
实现全自动操作,虽然有一定的道德风险,但可以进行财产投保,将风险最小化。
今天就写到这里,明白的人已经在闷声赚大钱,项目可以复制,重点是思路的延伸。
我是拂晓哥,只做有价值的干货分享,如果你觉得有意思,把我介绍给你的朋友圈。
说不定,你也在帮助一些人。

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